北京市高级人民法院

民 事 裁 定 书

 

再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李XX ，男，汉族，1XX 年10月9日出生，农民。

委托代理人：袁丽萍，北京市隆平律师事务所律师。

被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王XX，女，汉族，1948年3月1日出生，居民。

被申请人（一审原告、二审被上诉人）：高XX男，汉族，1945年6月25日出生，居民。

再审申请人李XX因与被申请人王XX、高XX农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2014）三中民终字第14834号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

李XX申请再审称：原审判决合同无效没有法律依据。二审判决依据《物权法》和《土地管理法》、《土地管理法实施细则》对合同效力进行认定，属于适用法律错误。原审判决有关“宅基地使用权与享有者的特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得”的判决理由没有法律依据。申请人与被申请人的交易不影响和侵害集体土地所有权人的权益。被申请人主张合同无效是受利益的驱使，且其现在并不是该农村集体经济组织成员。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项之规定，提请再审。请求：撤销一、二审判决；依法对案件进行再审并改判买卖合同有效，驳回被申请人返还房屋及院落的诉讼请求。